2023-ban Budapest belső kerületeiben majdnem minden ötödik eladott lakást külföldi vásárlók szereztek meg, derült ki a Portfolio friss elemzéséből. Bár a magyar és külföldi vásárlók érdeklődése egyaránt csökkent az előző évhez képest, a külföldi kereslet így is jelentős maradt.
Külföldi vevők származási ország szerint
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai alapján a legtöbb külföldi lakásvásárló tavaly Németországból érkezett, akik összesen 1473 lakást vásároltak meg, ami a külföldi vásárlások közel egynegyedét tette ki. Őket a szlovák, román, brit, valamint kínai vásárlók követték; utóbbiak 588 lakást vásároltak, főként Budapesten.
Korosztályos és földrajzi megoszlás a külföldi vevők között
A német és holland vásárlók körében a 65 év feletti korosztály dominált, ami egyre jellemzőbb a svájci vásárlók esetében is. A német vevők jelentős része inkább Somogy és Zala vármegyékben vásárolt ingatlant, míg budapesti vásárlásaik aránya alacsony maradt.
Budapest népszerűsége a külföldi vevők körében
2023-ban Budapesten a külföldi vásárlók az összes tranzakció 9,1 százalékát tették ki, a pesti belső kerületekben viszont a külföldiek aránya 22 százalékos volt. A kínai vásárlók több mint 500 lakást vásároltak, míg a vietnámi és brit vevők szintén aktívak voltak. A vietnámi vásárlók 92 százaléka Budapesten talált otthonra, míg a kínai vásárlók 90 százaléka, az oroszok és izraeliek pedig 86-86 százaléka választotta a fővárost.
Árak és négyzetméterárak a külföldi vásárlók szerint
Az orosz és vietnámi vásárlók költöttek a legtöbbet, átlagosan több mint 70 millió forintot fizettek egy ingatlanért, mivel elsősorban budapesti lakások iránt érdeklődtek. Ezzel szemben a románok és hollandok kevesebbért vásároltak, átlagosan 15 és 18,5 millió forintért.
A négyzetméterárak is jelentősen különböztek. A román és holland vevők átlagosan 200 ezer forintos négyzetméteráron vásároltak, míg a kínaiak és izraeliek körében ez az érték 1 millió forint körül alakult, az oroszok esetében pedig még ennél is magasabb volt.
Forrás: tht.hu