Cikkek

A társasházi lakók többsége vélhetően kutakodott már a polgári törvénykönyvben vagy a társasházi törvényben, hiszen lássuk be: ilyen együttélés során könnyen alakulnak ki konfliktusok. Szinte mindenhol van egy hangos szomszéd vagy épp egy közös költséget nem fizető lakó. Szerencsére a jog biztosítja az eszközöket az ilyen problémák megoldására, azonban ejtsünk szót most három olyan kérdésről, amit gyakran még a leginkább jogtudatos társasházi tulajdonosok sem ismernek pontosan.

A Fővárosi Vízművek számos intézkedést vezetett be annak érdekében, hogy lassítani tudja a koronavírus terjedését, enyhíteni tudja a járványhelyzet súlyosságát. Ehhez az Ön együttműködésére és segítségére is számítanak.

A házmesterek világa már a múlté: a társasházat érintő feladatok, a felelősség és a számonkérés manapság már a közös képviselők tevékenységéhez tartoznak. Ám ki gyakorol felettük ellenőrzési jogot? Mit tehetünk és kihez fordulhatunk, ha nem vagyunk elégedettek a munkájával?

Az elmúlt években Magyarországon a kormányzati intézkedések eredményeként jelentős mértékben fellendültek a társasházi lakás építési beruházások. Nem is gondolná mennyi apró vagy igenis lényeges dolgokra kell figyelni egy új társasházi lakás vásárlásakor.

A közös költség befizetése sok társasháznál mára már bankszámlára történik. Persze vannak azért kivételek és ott továbbra is a közös képviselő házi pénztárba szedi be a közös költséget és onnan fizeti ki a számlákat, a fennmaradó összeget esetleg befizeti a társasház bankszámlájára vagy otthon tárolja. Ez sem a legjobb megoldás, de van azért ennél rosszabb is, mégpedig amikor saját magán számlájára fizetik a közös költséget.

A társasházak régi elöregedett vezetékén előfordulhatnak csőtörések, ha mindez a lakásunkon belül történik roppant kellemetlen tud lenni. A lakást elárasztja a víz és hirtelen az sem tudjuk kihez fordulhatnánk?

Minden, amit az alapító okiratról és az SZMSZ-ről tudni kell.

A jogalkotó magas biztonsági követelményeket állít az adatkezelők, adatfeldolgozók elé. Adatkezelők felelősségét, illetve adatalanyok biztonságát növeli az is, hogy az Avtv. 18. §-a szerint az adatkezelő az érintett adatainak jogellenes kezelésével vagy a technikai adatvédelem követelményeinek megszegésével másnak okozott kárt köteles megtéríteni.

A közös képviselő helyzetével kapcsolatban és a közgyűlések megtartásáról számos találgatás, pletyka és elemzés született a járványos időszak elején.

A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény értelmében a társasházak kezelése és az ezzel járó kötelezettségek ellátása a közös képviselő feladat- és hatáskörébe tartoznak, azonban mindannyian tehetünk saját-, és lakótársunk egészségének megőrzése érdekében.

A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv.-ben (Tht.) foglaltak szerint a társasháznak lehetősége van arra, hogy jelzáloggal terhelje meg annak a tulajdonostársnak a társasházi ingatlanát – a külön tulajdonát és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadot –, aki legalább 6 hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került.

A közös költség összegét látatlanban nem lehet meghatározni, mert ahány ház annyi féle összeg. A közös költséget több összetevő is befolyásolja, ezért nem lehet csak úgy hasra ütés szerűen meghatározni az összeget.